Q&A – Câu Hỏi Thường Gặp Khi Mua Bán Chuyển Nhượng Và Thuê Căn Hộ Kingdom 101 Quận 10

1 Tháng Tám, 2026 5:42 chiều

1. ✅ Vì sao nên chọn mua hoặc thuê căn hộ Kingdom 101?

Chung cư Kingdom 101 là dự án căn hộ cao cấp hàng đầu tại trung tâm Quận 10 nhờ sở hữu những ưu điểm vượt trội:

- Vị trí kim cương: Số 334 đường Tô Hiến Thành, Phường Diên Hồng, TP.HCM. Kết nối giao thông cốt lõi đến Quận 1, Quận 3, Quận 5 và Tân Bình cũ chỉ trong 5 - 10 phút.
- Không gian sống xanh đặc quyền: Sở hữu công viên nội khu khép kín rộng 1,4 ha và công viên ngoại khu 4.000m², mang lại môi trường sống trong lành, yên tĩnh tách biệt khỏi khói bụi phố thị.
- Tiện ích chuẩn quốc tế: Hồ bơi tràn bờ, phòng Gym hiện đại, khu vui chơi trẻ em, và trung tâm thương mại sầm uất ngay khối đế.
- Cộng đồng văn minh: Cư dân phần lớn là trí thức, doanh nhân, môi trường sống an ninh tuyệt đối 24/7 với thẻ từ phân tầng thang máy.

2. 🏘️ Dự án chung cư Kingdom 101 có những loại diện tích căn hộ nào?

Giỏ hàng chuyển nhượng và cho thuê căn hộ Kingdom 101 rất đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng:

- Căn hộ 1 Phòng ngủ: Diện tích từ 48m² – 50m² (Thiết kế tối ưu cho người độc thân hoặc vợ chồng trẻ).
- Căn hộ 1 Phòng ngủ + 1 phòng đa năng: Diện tích 61m².
- Căn hộ 2 Phòng ngủ: Diện tích từ 70m² – 79m² (Dòng căn hộ hot nhất, phù hợp gia đình 3-4 thành viên).
- Căn hộ 3 Phòng ngủ: Diện tích 103m² (Căn góc thoáng đãng, layout sang trọng cho gia đình đông người).
- Căn hộ Duplex (Thông tầng): Diện tích từ 94m² – 152m² (Số lượng giới hạn, khẳng định đẳng cấp gia chủ).

3. 💰 Giá bán căn hộ Kingdom 101 chuyển nhượng hiện nay là bao nhiêu?

Giá mua bán căn hộ Kingdom 101 phụ thuộc vào vị trí tòa tháp (A, B, C), tầng cao, hướng view và tình trạng nội thất. Mức giá bán chung cư Kingdom 101 trung bình tham khảo hiện tại bao gồm:

- Căn hộ 1PN (48m² - 50m²): Giá bán chuyển nhượng từ 5,5 Tỷ/căn.
- Căn hộ 1PN + 1 (61m²): Giá bán chuyển nhượng từ 6,3 Tỷ/căn.
- Căn hộ 2PN (70m² - 73m²): Giá bán chuyển nhượng từ 7,4 Tỷ/căn.
- Căn hộ 2PN (78m² - 79m²): Giá bán chuyển nhượng từ 8,6 Tỷ/căn.
- Căn hộ 3PN (103m²): Giá bán chuyển nhượng từ 11 Tỷ/căn.

4. 📊 Bảng giá cho thuê căn hộ Kingdom 101 Quận 10 mới nhất?

Giỏ hàng cho thuê căn hộ Kingdom 101 Tô Hiến Thành được cập nhật liên tục với mức giá cạnh tranh nhất thị trường:

- Thuê căn hộ 1PN: Giá từ 14,5 Triệu/tháng.
- Thuê căn hộ 1PN + 1: Giá từ 15,5 Triệu/tháng.
- Thuê căn hộ 2PN (70m² - 73m²): Giá từ 17 Triệu/tháng.
- Thuê căn hộ 2PN (78m² - 79m²): Giá từ 18 Triệu/tháng.
- Thuê căn hộ 3PN (103m²): Giá từ 24 Triệu/tháng.
- Thuê căn hộ Duplex sang trọng: Giá từ 27 - 30 Triệu/tháng.

5. 📄 Pháp lý dự án Kingdom 101 có đảm bảo an toàn không?

Hoàn toàn đảm bảo. Dự án Kingdom 101 là một trong những chung cư có pháp lý minh bạch bậc nhất Quận 10. Các căn hộ tại đây đều đã có sổ hồng riêng từng căn. Khi thực hiện giao dịch mua bán chuyển nhượng, hai bên sẽ tiến hành công chứng sang tên ngay tại văn phòng công chứng theo đúng quy định pháp luật, an toàn tuyệt đối cho người mua.

6. 🧾 Phí quản lý và các chi phí dịch vụ tại Kingdom 101 là bao nhiêu?

Cư dân sinh sống tại Kingdom 101 sẽ đóng các khoản phí vận hành được quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp:

- Phí quản lý chung cư: 17.000 VNĐ/m²/tháng (Bao gồm chi phí dùng hồ bơi, gym, bảo vệ, vệ sinh công cộng).
- Phí gửi xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
- Phí gửi xe ô tô: 2.000.000 VNĐ/xe/tháng (Hệ thống 2 tầng hầm thông minh rộng rãi).

7. 🛋️ Tình trạng nội thất căn hộ khi mua hoặc thuê như thế nào?

Giỏ hàng tại Sàn Kingland có đầy đủ các lựa chọn theo nhu cầu của khách hàng và Sale dễ dàng tư vấn:

- Nội thất bàn giao cơ bản cao cấp từ chủ đầu tư: Thiết bị vệ sinh Grohe, bếp và máy hút mùi Hafele, hệ thống máy lạnh âm trần LG, kính Low-E ba lớp cách âm cách nhiệt tốt. Thích hợp cho khách mua/thuê muốn tự decor theo ý thích.
- Nội thất Full Option đầy đủ cao cấp: Đã được chủ nhà làm đầy đủ tivi, tủ lạnh, giường, sofa, máy giặt... Khách thuê chỉ cần xách vali vào ở ngay.

8. 🏦 Mua căn hộ Kingdom 101 có được ngân hàng hỗ trợ vay không?

Có hỗ trợ vay rất tốt. Nhờ đã có sổ hồng riêng từng căn nên hầu hết các ngân hàng lớn tại Việt Nam (như Vietcombank, BIDV, Techcombank, MBBank...) đều hỗ trợ cho vay thế chấp lại chính căn hộ Kingdom 101.

- Hạn mức cho vay: Tối đa lên đến 70% giá trị căn hộ trên hợp đồng.
- Thời hạn vay: Kéo dài từ 20 đến 35 năm với mức lãi suất ưu đãi tùy từng thời kỳ.

9. 📑 Thủ tục quy trình mua bán chuyển nhượng căn hộ ra sao?

Sàn giao dịch Kingland sẽ hỗ trợ trọn gói thủ tục pháp lý cho khách hàng từ A đến Z:

- Bước 1: Đặt cọc hứa mua hứa bán giữa hai bên (thường từ 200 - 500 triệu đồng).
- Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ và tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng công chứng tại Văn phòng công chứng Quận 10.
- Bước 3: Khai thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ và nộp hồ sơ đăng bộ sang tên lên Chi cục Thuế và Ủy ban Nhân dân Quận 10.

10. 👀 Tôi muốn xem nhà thực tế trước khi quyết định thì làm thế nào?

Sàn Kingland luôn có sẵn chìa khóa và giỏ hàng đa dạng các tầng, các hướng view tại 3 tòa tháp A, B, C để hỗ trợ quý khách hàng và các bạn đối tác Sale đi xem nhà thực tế. Khách hàng sẽ được trải nghiệm trực tiếp không gian căn hộ, hướng gió, ánh sáng tự nhiên và hệ thống tiện ích nội khu trước khi đưa ra quyết định mua hoặc thuê.

11. 🏢 Tiện ích nội khu tại Kingdom 101 gồm những gì?

Cư dân Kingdom 101 được tận hưởng hệ đẳng cấp đặc quyền miễn phí:

- Hồ bơi tràn bờ chuẩn Olympic tại tầng 4 view ôm trọn thành phố.
- Phòng tập Gym, hiện đại đầy đủ máy móc cao cấp.
- Khu vui chơi trẻ em an toàn trong nhà và ngoài trời.
- Đường dạo bộ bao quanh công viên cảnh quan 1,4 ha ngập tràn cây xanh.
- Hệ thống siêu thị, quán cà phê, nhà hàng ăn uống nằm ngay khối đế thương mại của tòa nhà.

12. 🧭 Dự án có còn căn hộ trực tiếp từ Chủ Đầu Tư không?

Không. Hiện tại 100% các căn hộ tại dự án Kingdom 101 đã được chủ đầu tư bán hết và bàn giao đến tay cư dân. Tất cả các giao dịch mua bán hiện nay đều là hình thức mua bán chuyển nhượng lại từ chủ nhà hoặc thuê lại căn hộ từ các gia chủ ký gửi. Sàn Kingland tự hào là đơn vị nắm giữ giỏ hàng ký gửi chính chủ phong phú và giá tốt nhất thị trường.

13. 📞 Liên hệ Sàn Giao Dịch Kingland bằng cách nào để được hỗ trợ nhanh nhất?

Quý khách hàng và các bạn đối tác Sale có nhu cầu ký gửi mua bán, chuyển nhượng hoặc tìm thuê căn hộ Kingdom 101 Quận 10, xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua các kênh chính thức sau:

- Hotline/Zalo tư vấn 24/7: 0901.37.47.44 (Phản hồi thông tin và gửi layout căn hộ trong vòng 1 phút).
- Người đại diện pháp luật: Ông Ngô Duy Long.
- Địa chỉ văn phòng: Số 246/20, đường Hòa Hưng, Phường 13, Quận 10, TP.Hồ Chí Minh.
- Website chính thức: https://kingdom-101.vn