Quy Trình Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng Căn Hộ Kingdom 101 Từ A-Z

1. Giai Đoạn 1: Đặt Cọc Chuyển Nhượng Căn Hộ

Các việc cần làm khi đặt cọc:

• Kiểm tra sổ hồng gốc: Đối chiếu chứng minh nhân dân/CCCD của chủ nhà.
• Soạn thảo hợp đồng cọc: Quy định rõ số tiền cọc, giá bán kingdom 101 chính thức.
• Ấn định thời gian: Thỏa thuận ngày ra phòng công chứng ký hợp đồng mua bán.
• Quy định thuế phí: Xác định bên nào chịu thuế thu nhập, lệ phí trước bạ.
• Người làm chứng: Nên có biên bản đặt cọc ký tại văn phòng công chứng.

2. Giai Đoạn 2: Ký Hợp Đồng Mua Bán Tại Phòng Công Chứng

Hồ sơ bên bán cần chuẩn bị:

• Sổ hồng gốc của căn hộ Kingdom 101.
• Căn cước công dân của vợ và chồng.
• Giấy chứng nhận kết hôn (hoặc giấy xác nhận độc thân).

Hồ sơ bên mua cần chuẩn bị:

• Căn cước công dân của người đứng tên mua.
• Giấy chứng nhận kết hôn (nếu đứng tên cả hai vợ chồng).

3. Giai Đoạn 3: Nộp Thuế Và Nghĩa Vụ Tài Chính

Sau khi hoàn tất ký hợp đồng công chứng, hai bên tiến hành khai và nộp hồ sơ, chờ thông báo đóng thuế.

• Địa điểm nộp hồ sơ: Bộ phận một cửa thuộc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Quận 10.
• Địa chỉ chính xác: Số 1A đường Thành Thái, Phường Diên Hồng, Quận 10, TP.HCM.
• Hồ sơ nộp vào: Hợp đồng mua bán chuyển nhượng công chứng, tờ khai thuế đã nộp, sổ hồng gốc căn hộ Kingdom 101.

Các loại thuế phí bắt buộc bao gồm:

• Thuế thu nhập cá nhân (Bên bán nộp): 2% trên giá trị hợp đồng mua bán.
• Lệ phí trước bạ (Bên mua nộp): 0,5% trên giá trị căn hộ.
• Phí hồ sơ: Tính theo biểu phí quy định của nhà nước.

• 4. Giai Đoạn 4: Nộp Hồ Sơ Sang Tên Sổ Hồng Đính Chính

  Bước cuối cùng để hoàn tất việc sở hữu và chính thức đứng tên căn hộ Kingdom 101.

  • Địa điểm nộp hồ sơ: Bộ phận một cửa thuộc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Quận 10.
  • Địa chỉ chính xác: Số 1A đường Thành Thái, Phường Diên Hồng, Quận 10, TP.HCM.
  • Hồ sơ nộp vào: Cập nhật hóa đơn đóng thuế.
  • Thời gian xử lý: Từ 15 đến 22 ngày làm việc theo quy định của nhà nước (giai đoạn 3,4)
  • Kết quả nhận về: Sổ hồng đính chính cập nhật tên người mua mới tại trang sau
  
  

5. Các Lưu Ý Quan Trọng Khác Khi Giao Dịch

• Phí quản lý căn hộ: Chủ cũ phải thanh toán hết phí quản lý (17.000đ/m²).
• Phí gửi xe: Kiểm tra và bàn giao lại thẻ xe máy, ô tô.
• Hỗ trợ vay ngân hàng: Nếu vay thế chấp, ngân hàng sẽ cùng ra phòng công chứng.

📞 Bạn cần hỗ trợ thủ tục pháp lý sang tên sổ hồng miễn phí?

👉 Liên hệ ngay Hotline chuyên viên Kingland để được tư vấn từ A-Z.